Согласно договорам о долгосрочной аренде, ЦСИ был обязан провести реконструкцию зданий на Большой Якиманке, которые были ему переданы. Разработкой плана реконструкции зданий на Якиманке занимался Михаил Хазанов. Архитектор предложил выстроить галереи по принципу коммунальной квартиры: знаковая роль кухни коммуналки отводилась «поленовскому дворику», «в центре которого предполагалось построить модульную конструкцию, напоминающую гигантскую голубятню, для всевозможных проявлений жизни современного искусства и его представителей» [1]. По периметру дворика располагались галереи, в отдельном здании находились собственный выставочный зал ЦСИ и администрация.
[1] И. Коробьина. ЦСИ — 20 лет.